SmartDeal

Продукт
Разработчики: Практика Успеха
Дата премьеры системы: 2018
Дата последнего релиза: 2018/11/27
Отрасли: Государственные и социальные структуры,  Интернет-сервисы,  Недвижимость
Технологии: ИБ - Средства шифрования,  Информатизация госфункций,  СЭД

Содержание

SmartDeal — это продукт, который позволяет быстро перейти в Digital-канал без бумаг, «живых подписей» и «мокрых» печатей.

Digital-платформа SmartDeal создана для электронного взаимодействия с Росреестром, это инструмент, которым пользуются банки, застройщики, агентства недвижимости и крупные правообладатели. На базе платформы SmartDeal компании могут строить собственную фабрику регистрации сделок с недвижимостью и предоставлять это как сервис своим клиентам.

2018

Запуск сервиса egrn.smartdeal.pro

27 ноября 2018 года компания Практика Успеха объявила о запуске сервиса egrn.smartdeal.pro для срочного заказа выписок из ЕГРН с оплатой по факту готовности. По информации компании, сервис позволяет пользователю в несколько кликов, дешево и удобно получить выписку с данными Росреестра из ЕГРН. Это пригодится, например, при покупке квартиры для проверки сведений продавца. Не выходя из дома можно также проверить, прошла ли сделка с недвижимостью при покупке, продаже или рефинансировании. Дополнительно можно узнать кадастровую стоимость объекта и дату её изменения в Росреестре. Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

На ноябрь 2018 год SmartDeal является единственным сервисом, который позволяет получить выписку без предоплаты.

Сервис SmartDeal напрямую интегрирован с веб-сервисами ФГИС ЕГРН, что гарантирует его бесперебойную работу даже при сложностях с порталом Росреестра. После проблем с доступностью электронных сервисов Росреестра 9 ноября 2018, ведомство оперативно ввело технические решения, защищающие портал от «парсинга» сайтами-посредниками. С другой стороны, цивилизованная интеграция с помощью веб-сервисов за всё время своего функционирования не давала сбоев и используется компаниями-лидерами в предоставлении информационных услуг, связанных с регистрацией недвижимости, такими, как SmartDeal.

«
SmartDeal упрощает задачи, с которыми клиенты сталкиваются при покупке либо других операциях с недвижимостью. На ноябрь 2018 года пользователи привыкли к высокому уровню сервиса различных онлайн-маркетплейсов и повсеместной «уберизации», мы делаем то же самое в области регистрации недвижимости. Пользователи не привыкли долго ждать и получать отказы. Мы напрямую и официально подключены к Росреестру, что гарантирует надёжность.

Алексей Макаров, генеральный директор компании «Практика успеха»
»

На ноябрь 2018 года выписки в рамках платформы SmartDeal доступны клиентам-физическим лицам по запросу. В планах развития платформы – использование сервисной модели. На ноябрь 2018 года SmartDeal тестирует такие сценарии предоставления сервиса, как, например, подписка на изменения сведений об объекте. Пользователь платит за выписку один раз и, если в базах появятся изменения, то он получит соответствующий апдейт. На ноябрь 2018 года этот сценарий очень востребован на рынке из-за проблемы актуальности сведений в государственных базах.

Для компаний, которым необходимо получать массовые выписки, есть возможность подключения к SmartDeal через API.

Интеграция с платформой P2P-кредитования Karma

Karma, децентрализованная платформа P2P-кредитования, 1 ноября 2018 года объявила о завершении первых сделок с использованием решения SmartDeal для дистанционного оформления залогового обеспечения. Теперь клиенты-физические лица и предприниматели в России могут оцифровать залог в виде недвижимости и получить необходимую регистрацию в Росреестре, не выходя из дома. Подробнее здесь.

Завершение регистрации первой электронной закладной

24 сентября 2018 года компания "Практика Успеха" сообщила о том, что Росреестр завершил регистрацию первой электронной закладной для «Райффайзенбанка», поданной через digital-платформу SmartDeal.

«
Благодаря digital-прогрессу мы получаем более совершенный и защищенный от «бумажных» ошибок документооборот. Электронные закладные значительно ускоряют регистрацию залога при покупке жилья в ипотеку и других операциях, переход от бумажного к электронному документообороту сокращает расходы банков на всех стадиях – от выдачи ипотеки до обслуживания ипотечного кредита.
Алексей Макаров, генеральный директор «Практика Успеха», разработчика платформы SmartDeal
»

SmartDeal размещен в облаке, в защищенном хостинге, сервисом можно воспользоваться как через web-браузер, заполняя заявления в интерфейсе, так и с помощью интеграции по API. Профессиональные участники рынка недвижимости могут зарегистрироваться в системе и использовать функционал SmartDeal для формирования обращений в Росреестр.

Так, например, для формирования электронной закладной сотрудник банка создает заявление на ее регистрацию, прикладывает и подписывает документы вместе с клиентом. SmartDeal позволяет сформировать усиленную электронную подпись для верификации операции. Далее электронная закладная отправляется в сервис проверки Росреестра, после успешной проверки SmartDeal автоматически формирует весь пакет документов, необходимый для регистрации закладной.

Механизм оплаты госпошлины, встроенный в SmartDeal, позволяет провести оплату в кратчайшие сроки.

Интеграция с платформой «Цифровая ипотека»

4 сентября 2018 года компании «Кредитит» и «Практика Успеха» объявили о завершении проекта по интеграции цифровых сервисов в области недвижимости: платформы для застройщиков по управлению ипотечными продуктами «Цифровая ипотека» и платформы для взаимодействия с Росреестром SmartDeal соответственно. Результатом проекта стало сокращение сроков подачи и рассмотрения ипотечных заявок в банках и регистрации сделки в Росреестре в четыре раза. Интеграция позволит банкам и застройщикам ускорить заключение сделок на ипотеку на 30% и увеличить их количество, а клиентам — сэкономить время, перевести весь документооборот в онлайн и быстрее получить ключи от квартиры. Подробнее здесь.

Подача первой закладной

SmartDeal — digital-платформа для регистрации недвижимости — провела первую операцию по подаче электронной закладной. Об этом 10 июля 2018 года сообщили в компании-разработчике платформы «Практика Успеха».

Заполненная форма электронной закладной, подписанная залогодателем и залогодержателем, направлена в сервис проверки электронных закладных Росреестра. После успешной проверки файл электронной закладной вместе с протоколом проверки и сопутствующими файлами был прикреплен к обращению на регистрацию ограничения (обременения) права собственности и выдачи закладной. Обращение направлено в Росреестр, получен номер, сформирован КУВД и присвоен статус «Принято в работу».

По словам представителей компании, платформа SmartDeal создана для электронного взаимодействия с Росреестром, это инструмент, которым пользуются банки, застройщики, агентства недвижимости и крупные правообладатели. Возможность оформлять электронные закладные появилась 1 июля после вступления в силу изменений в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Сразу после этого стала доступна услуга SmartDeal — выпуск и регистрация электронной закладной. Первым партнером по регистрации электронной закладной с помощью SmartDeal стал Райффайзенбанк.

Электронные закладные позволяют ускорить регистрацию залога при покупке жилья в ипотеку и других операциях. Платформа SmartDeal, в свою очередь, оптимизирует и автоматизирует процесс подачи электронных закладных для банков и других участников рынка недвижимости, отметили в «Практике Успеха».

SmartDeal. Описание

Характеристики

  • Многофункциональность:
    • Широкое покрытие регистрационных действий: ДДУ, Купля-Продажа, регистрация собственности, уступка, все виды ипотеки и еще более 15 типов регистрационных действий.

  • Совместная работа:

    • Система сделок со множеством Партнеров (комбинации Банков, Застройщиков и других участников рынка), сохранность клиентской базы и конфиденциальность сделок.

  • Доступность:

    • Поддержка всех видов электронной подписи: облачная и на физических носителях. Авторизация с паролем по SMS, email. Как в банке, всё на устройстве клиента.

  • Интеграция

    • API для интеграции систем, например, CRM или других привычных приложений.

  • Безопасность

    • Зарегистрированный оператор персональных данных в Роскомнадзоре по требованиям 152-ФЗ, полное соответствие подписи 63-ФЗ, криптографическая защита каналов ГОСТ сертификатами.

Особенности

  • Скорость
    • Заполнение автоматически до 50% сведений

  • Удобство

    • Управление всеми сделками в собственном личном кабинете

  • Доступность

    • Выдача сертификата ЭП за 3 минуты, формирование подписи мгновенно

  • Бесперебойность

    • Гарантия доставки заявлений и своевременного информирования о результатах

  • Эффективность

    • Минимизация % отказов и приостановок благодаря встроенному механизму проверок

  • Эксклюзивность

    • Предоставление механизма массовой оплаты госпошлины

Алгоритм взаимодействия с платформой

SmartDeal интегрирован с электронными сервисами Росреестра.

SmartDeal размещен в облаке, в защищенном хостинге. Интерфейс SmartDeal позволяет работать в нем как через обычный браузер, заполняя заявления в интерфейсе, так и с помощью интеграции по API (набор специализированных библиотек позволяет легко интегрировать сервис с информационной системой). Для клиентов с развитой ИТ-инфраструктурой предусмотрена опция установки экземпляра ПО на собственные серверы заказчика.

Профессиональные участники рынка недвижимости могут зарегистрироваться в системе и совместно использовать функционал SmartDeal для формирования обращений в Росреестр.

Так, например, сотрудник застройщика создает заявление на регистрацию договора долевого участия, прикладывает и подписывает необходимые документы, сотрудник банка добавляет к заявлению кредитный договор, выпускает облачную электронную подпись для клиента, прикладывает документы и вместе с клиентом подписывает документы и заявление. Далее сформированное обращение отправляется в Росреестр. При поступлении в Росреестр обращению присваивается номер и идентификатор КУВД (книга учета входящих документов). Если заявления относятся к категории платных, то формируется код платежа и направляется на электронную почту заявителям, а в SmartDeal отображаются номер обращения, КУВД, статус ожидает оплаты и коды платежей (УИН). После оплаты статус меняет значение на «Принято в работу». По завершении регистрационных действий можно посмотреть выходные документы от Росреестра в SmartDeal.

Схожим образом пользователи SmartDeal могут оформлять и другие популярные виды сделок, такие как: купля-продажа, дарение, регистрация собственности (в том числе долевая собственность), уступка и еще более 15ти видов регистрационных действий.

Для ускорения создания заявлений в SmartDeal предусмотрена функциональность автозаполнения большинства полей, повторного использования ранее введенных данных (из заявки на выпуск электронной подписи и заявлений на регистрацию), а также, справочники, облегчающие работу пользователя, например, «Справочник Застройщиков» и «Справочник Жилых Комплексов» .

Основные функции

SmartDeal позволяет осуществлять электронный юридически значимый документооборот с Росреестром, используя электронные сервисы Росреестра.

С помощью SmartDeal можно подать заявление в Росреестр как на регистрацию прав, так и на кадастровый учет, а также запросить сведения о правах и характеристиках объектов недвижимости, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Основные функции SmartDeal:

  • Подача заявления на регистрацию прав и кадастровый учет;
  • Запрос сведений из ЕГРН;
  • Получение подготовленных в ответ на заявления и запросы документов.

SmartDeal предназначен для квалифицированных пользователей, являющихся специалистами в предметной области.

Интеграция

SmartDeal Integration Library (SIL) предоставляется в виде загружаемых библиотек/модулей для популярных языков программирования — Java, Ruby, Python, .Net, Node.js, PHP.

Структурно SIL является надстройкой для бесшовного общения с REST API SmartDeal по протоколу https.

Основное предназначение — маскировка сложностей авторизации, сопровождения сессии, соблюдение допустимых пределов значений и проверка правильности формата протокола обмена данными между клиентом и сервером.

Каждая языковая реализация SIL предоставляется в прекомпилированном виде с открытым исходным кодом.



ПРОЕКТЫ (2) ИНТЕГРАТОРЫ (1) РЕШЕНИЕ НА БАЗЕ (1)
СМ. ТАКЖЕ (8)


Подрядчики-лидеры по количеству проектов

За всю историю
2016 год
2017 год
2018 год
Текущий год

Распределение вендоров по количеству проектов внедрений (систем, проектов) с учётом партнёров

За всю историю
2016 год
2017 год
2018 год
Текущий год

Распределение базовых систем по количеству проектов, включая партнерские решения

За всю историю
2016 год
2017 год
2018 год
Текущий год

  Directum (СЭД/ECM-система) - 1109 (884, 225)
  ELMA BPM Suite - 789 (769, 20)
  DocsVision (СЭД/ECM-система) - 589 (543, 46)
  Дело (ЭОС) - 560 (476, 84)
  ТЕЗИС - 265 (264, 1)
  Другие 2764

  ELMA BPM Suite - 60 (58, 2)
  Directum (СЭД/ECM-система) - 49 (16, 33)
  DocsVision (СЭД/ECM-система) - 39 (33, 6)
  ТЕЗИС - 32 (32, 0)
  Syntellect Tessa - 17 (16, 1)
  Другие 193

  Directum (СЭД/ECM-система) - 154 (80, 74)
  ELMA BPM Suite - 140 (139, 1)
  Syntellect Tessa - 56 (56, 0)
  ТЕЗИС - 55 (55, 0)
  DocsVision (СЭД/ECM-система) - 24 (20, 4)
  Другие 132

Распределение вендоров по количеству проектов внедрений (систем, проектов) с учётом партнёров

За всю историю
2016 год
2017 год
2018 год
Текущий год

Распределение базовых систем по количеству проектов, включая партнерские решения

За всю историю
2016 год
2017 год
2018 год
Текущий год