В торговом комплексе «Воскресенск» завершено создание инженерной инфраструктуры

В подмосковном Воскресенске открылся многофункциональный культурно-досуговый центр (МКДЦ), построенный с участием инжиниринговой компании «ЭкоПрог». Московская компания отвечала за строительство и оптимизацию инженерных систем объекта.

МКДЦ «Воскресенск» построен на центральной площади города. На пяти этажах располагаются не только торговые залы - продовольственный супермаркет, магазины одежды, обуви, товаров для детей, цифровой техники, товаров для дома, но и развлекательные зоны - многозальный кинотеатр, детский развлекательный центр, фитнес-центр, а также зона food court - кафе и рестораны. Общая площадь МКДЦ - 17 000 кв.м.

Компанией «ЭкоПрог» была осуществлена экспертиза проектов инженерных систем МКДЦ «Воскресенск» и их последующая доработка с целью оптимизации функционирования инженерной инфраструктуры и обеспечения энергосбережения.

Компания «ЭкоПрог» выполняет весь комплекс работ по проектированию и созданию инженерной инфраструктуры объектов. «Однако, на этом объекте, по ряду систем мы проводили инженерный консалтинг, часть систем проектировали и строили собственными силами, а интегрированную систему управления зданием (АСУЗ) полностью создавали самостоятельно» – уточнил Сергей Миронов, директор отдела корпоративных проектов «ЭкоПрог», ответственный за МКДЦ «Воскресенск».

Комплексный подход к созданию инженерной инфраструктуры позволил получить ряд преимуществ не только собственнику здания и эксплуатирующей организации, но и арендаторам. Прежде всего, это – энергосбережение. Причем энергосбережение осуществляется не только с целью сокращения эксплуатационных расходов, но и в качестве необходимой функции инженерной инфраструктуры для повышения конкурентоспособности здания и привлекательности для арендаторов. Догнать и перегнать: Российские ВКС прирастают новыми функциями 8.6 т

Энергосбережение МКДЦ «Воскресенск» обеспечивается целым рядом технологий. В первую очередь, использование энергосберегающего оборудования, таких производителей как ABB, VTS Clima, Carrier, Danfoss, Grundfos. В системах приточно-вытяжной вентиляции МКДЦ использован принцип рекуперации, то есть возвращения части энергии для повторного использования в том же технологическом процессе. Централизованная система кондиционирования воздуха предусматривает экономичный режим «фрикулинга» двух холодильных машин Carrier, что позволяет сократить энергозатраты на охлаждение помещений до 40 %. Автоматизированное управление климатическим оборудованием осуществляется в соответствии с изменениями условий внешней среды. Все вышеперечисленные технологии позволяют сократить потребление энергоресурсов МКДЦ «Воскресенск» на 30% по сравнению с традиционными решениями.

Арендаторы здания в МКДЦ «Воскресенск» смогут не только сэкономить на электроэнергии за счет энергосберегающих технологий и раздельного учета энергопотребления: гибкая инженерная инфраструктура МКДЦ позволяет легко адаптировать помещения к изменениям потребностей. Например, существуют возможности создания необходимых климатических условий для серверных комнат, обеспечения видеонаблюдения на арендуемой территории и увеличения электрической мощности для арендуемых площадей.

Комплексное обеспечение безопасности обеспечивается системами спринклерного пожаротушения и пожарной сигнализации; системой дымоудаления и подпора воздуха, системой оповещения и управления эвакуацией; системой контроля и управления доступом, системами видеонаблюдения и автоматизацией рабочих мест службы безопасности.

Основными принципами создания единой автоматизированной системы управления МКДЦ «Воскресенск» являются, с одной стороны - создание локальных систем управления технологическими установками, которые могут работать независимо друг от друга, с другой стороны - тесная интеграция всех систем для оптимизации их функционирования. Для достижения этих целей используются различные технологии, обеспечивающие совместимость между элементами автоматизированной системы по физическим и информационным протоколам. Система автоматизированного управления МКДЦ построена на базе открытых протоколов LonWorks, Modbus и BACnet, что упрощает интеграцию инженерных систем и позволяет в дальнейшем проводить модернизацию оборудования и наращивать систему при необходимости.

Многофункциональный культурно-досуговый центр «Воскресенск» номинирован на премию Сommercial Real Estate Awards в категории «малый торговый центр», учрежденную журналом Сommercial Real Estate. В течение апреля экспертный комитет жюри определит победителей.