Бизнес-центр «Поклонка» внедрил в цифровую систему доступа на базе PropTech-платформы Prysm

2025: Внедрение цифровой системы доступа

Управляющая компания MANUFAQTURY внедрила в бизнес-центре «Поклонка» цифровую систему доступа на базе PropTech-платформы PRYSM. Объект поэтапно отказывается от физических пропусков, переводя процессы оформления и контроля доступа в цифровую среду. Первый этап проекта уже запущен и охватывает автоматизированный въезд автомобилей на паркинг по QR-пропускам, работающим через API-интеграцию с парковочным оборудованием. Об этом Manufaqtury сообщила 23 декабря 2025 года.

Данная функция доступна через мобильное приложение и его веб-версию, разработанные на базе платформы PRYSM. Арендаторы могут оформлять пропуска для проезда автомобилей в формате уникальных QR-кодов и направлять их гостю в виде SMS или email. Сообщения содержат схему проезда и правила доступа, номер этажа паркинга, парковочного места и другие технические детали. Переход на цифровую систему позволит унифицировать доступ, исключить ручной контроль и сформировать новый стандарт пропускного режима в коммерческой недвижимости: прозрачный, быстрый и полностью управляемый через платформу PRYSM.

На втором этапе реализации проекта появятся терминалы самообслуживания для пеших гостей, которые позволят отказаться от ручной сверки паспортов силами охранника с данными системы. Полный переход на цифровую модель доступа завершится на третьем этапе. Для этого потребуется провести комплексную модернизацию всего оборудования СКУД. Такой поэтапный подход позволяет распределить финансовую нагрузку, полностью протестировать технологии и оценить их эффективность перед масштабированием на всю инфраструктуру здания.

Цифровой пропуск представляет собой QR-код, который содержит только уникальный идентификатор — токен — и не раскрывает персональных данных. При сканировании QR-кода терминал в режиме реального времени запрашивает у центрального сервера актуальные данные о пропуске: срок действия, привязанный номер автомобиля, зону доступа и другие ограничения. Только после успешной проверки всех этих условий сервер дает команду на открытие шлагбаума. Все операции выполняются через серверную часть и фиксируются в журналах событий (логах), которые могут использоваться для аудита и расследования инцидентов. Это исключает фальсификацию пропусков и повторное использование QR-кодов вне заданных условий.

Для предоставления права доступа на территорию система будет интегрироваться как с системами, управляющими исполнительными оборудованием паркинга, так и с системой СКУД, которая управляет доступом пользователей к нужному офису. PRYSM является мастер-платформой, в которой будут создаваться все пропуска и отправляться в подсистемы паркинга и СКУД. Благодаря этой интеграции PRYSM будет контролировать создание пропусков, их изменение или аннулирование, а также хранить данные о входах, выходах и другую информацию, — рассказал сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY Андрей Кулагин.

QR-пропуска позволяют охране отказаться от ручной проверки и обеспечивают для арендаторов и гостей предсказуемый и быстрый въезд без очередей. Автоматизация экономит охране рабочее время, позволяя сосредоточиться на задачах физической безопасности объекта, а не на административных операциях. QR-пропуска также исключают несанкционированные допуски на территорию, поскольку решение принимается системой на основании ролей и прав.

Цифровой пропуск в PRYSM — это решение, которое исключает человеческий фактор при принятии решения о допуске автомобиля на территорию объекта. Доступ предоставляется системой, которая проверяет актуальный статус пропуска, его срок действия, привязанные к нему данные автомобиля (государственный номер) и другие заданные правила. Следовательно, украденный или скопированный QR-код не обеспечит доступ — система сопоставит его с текущими параметрами и отклонит запрос при несоответствии хотя бы одного из них. Такой подход принципиально повышает уровень безопасности — пояснил Ахмед Малороев, директор департамента развития цифровых продуктов компании MANUFAQTURY.

Система фиксирует базовые технические события, необходимые для работы пропускного режима, но при необходимости они могут быть использованы для построения аналитических отчетов по трафику проекта и создания интерфейсов в рамках отдельной доработки.

При этом цифровизация не вмешивается в процедуры реагирования на чрезвычайные ситуации: в случае эвакуации или иных инцидентов управляющий персонал сможет вручную перевести шлагбаумы и точки доступа в открытый режим. PRYSM автоматизирует гостевой доступ, не ограничивая действия служб безопасности.