2022/05/13 21:05:25

Льготная ипотека для ИТ-специалистов в России

.

Содержание

Основные статьи:

2022

Сбер снизил ставку по ипотеке для айтишников до 4,7% при электронной регистрации сделки

Сбер установил ставку по программе «Ипотека для IT» на уровне от 4,7% годовых при электронной регистрации сделки. Об этом представители Сбербанка сообщили TAdviser 17 мая 2022 года. Размер ставки при оформлении сделки в отделениях банка составляет 5%. Подробнее здесь.

Стали известны условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Мишустин подписал постановление

В конце апреля 2022 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым утвердил параметры льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Как сообщили в кабмине, главная задача – поддержать сектор информационных технологий в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли.

«
Мы запускаем программу льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Кредит на покупку квартиры по выгодной ставке до 5% годовых смогут оформить сотрудники аккредитованных компаний в сфере информационных технологий, — сообщил Мишустин.
»

Он поручил вице-премьеру Дмитрию Чернышенко внимательно следить за реализацией льготной ипотечной программы.

«
Все, что мы пообещали ИТ-отрасли, мы выполняем, - указал глава правительства.
»

По его словам, около 50 тыс. ипотечных кредитов планируется выдать специалистам ИТ-отрасли по льготной госпрограмме до конца 2024 года.

К началу мая 2022 гоад банков уже объявили о сборе предварительных заявок на выдачу льготного кредита для IT-специалистов, но займы пока не выдавались. По сообщению Сбербанка, взять ипотеку по льготной ставке могут работники в возрасте от 22 до 44 лет включительно, трудовой договор которых заключён с организацией, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий, аккредитована министерством цифрового развития и не менее одного квартала пользуется налоговыми льготами.

Мишустин утвердил параметры льготной ипотеки для ИТ-специалистов

Правительство РФ выделит 240 млрд рублей на кредиты по программе льготной ипотеки для ИТ-специалистов с зарплатой от 100 тысяч рублей. Об этом стало известно 27 апреля 2022 года.

В рамках льготной ипотеки ставка по кредиту составит не более 5% годовых. Максимальная сумма кредита - до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн рублей в городах с населением менее миллиона человек. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Льготную ипотеку можно будет оформить на покупку квартиры в новостройке по договору долевого участия, а также по договору купли-продажи с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые являются первыми собственниками недвижимости. Программа не распространяется на квартиры, приобретённые на вторичном рынке у физлиц.

Кроме квартир, заёмщики смогут взять льготную ипотеку на частные дома — как уже построенные застройщиками, так и при заключении договора подряда на стройку.

На ипотеку смогут претендовать граждане России в возрасте от 22 до 44 лет, работающие в аккредитованной ИТ-компании и получающие от 100 тысяч рублей в городе с населением до 1 млн человек или выше 150 тысяч рублей в городе-миллионнике. При этом организация должна в течение как минимум одного налогового периода платить налоги по льготной ставке для ИТ-компаний (0% для 2022–2024 гг.) и пониженные страховые взносы.

Если оформивший ипотеку ИТ-специалист перестанет работать на прежнем месте, ставка по льготному кредиту может превысить пороговые 5%. Это произойдёт через три месяца после ухода заёмщика из ИТ-компании по любой причине в рамках трудового законодательства, если клиент не предоставит в банк информацию о новом месте работы, которое будет соответствовать критериям программы.

На фоне оттока ИТ-специалистов из России, который начался после объявления о спецоперации на Украине, власти начали вводить меры поддержки сотрудников отрасли. Сервис HeadHunter зафиксировал рост числа сотрудников этой отрасли, которые хотели бы уехать из России. Если в конце февраля доля резюме тех, кто готов или хотел бы переехать, составляла 36,5%, то к концу марта доля таких резюме превысила 40% (на 1,5 п.п. больше, чем в марте 2021 года).

Постановление правительства от 30 апреля 2022 г. № 805

1,5 млрд рублей выделено на субсидирование ипотеки для ИТ-специалистов

В начале апреля 2022 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым выделил 1,5 млрд рублей на субсидирование ипотеки для ИТ-специалистов. Эти средства направлены «Дом.РФ» из резервного фонда для возмещения банкам недополученных доходов.

Льготная ипотека будет выдаваться под 3%. Изначально предполагалось, что на нее смогут претендовать сотрудники ИТ-компаний 22–40 лет, их доход не должен быть меньше 200 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и 150 тыс. рублей в других населенных пунктах. Позже Минцифры предложило снизить порог дохода на 50 тыс. рублей и расширить возрастные рамки до 22–45 лет. Предполагается, что максимальный размер кредита для городов-миллионников составит 18 млн рублей, а для других регионов - 9 млн рублей.

В начале апреля 2022 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым выделил 1,5 млрд рублей на субсидирование ипотеки для ИТ-специалистов.

В конце марта 2022 года сообщалось, что участниками программы субсидированной ипотеки могут стать специалисты ИТ-компаний с ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 при соблюдении таких условий: их IT-деятельность должна приносить не менее 90% от общего числа доходов, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек.

«
Мы считаем, что ипотека для ИТ-специалистов будет востребована и позволит решить жилищный вопрос большому количеству людей — отметил директор розничного бизнеса банка «Дом.РФ» Евгений Шитиков.
»

Он также напомнил, что к началу апреля 2022 года банк также принимает заявки на оформление кредитов на покупку квартир в новостройках по «Льготной ипотеке с господдержкой» по новым условиям. Президент России Владимир Путин 23 марта одобрил предложение правительства РФ об изменении параметров программы. Максимальный размер кредита увеличен до 12 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для остальных регионов России. Предельная ставка кредитования составляет 12% годовых. [1]

Какие ИТшники смогут получить льготную ипотеку? Минцифры раскрыло детали

Глава Минцифры Максут Шадаев 26 марта в ходе открытого обсуждения третьего пакета мер поддержки ИТ-отрасли назвал категорию ИТ-специалистов, которой планируется предоставить право на льготную ипотеку.

Её смогут получить ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 40 лет с доходом от 200 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и от 150 тыс. рублей для остальных. Базовая льготная ставка по ипотеке составит 5%. А если регионы будут готовы 3% закрывать за счёт собственных средств, то для ИТ-специалиста ставка составит 2%.

По оценкам министерства, в 2022-2024 гг. программа льготной ипотеки сможет охватить порядка 50 тыс. сотрудников ИТ-компаний.

«
Нам важно создать стимулы оставаться внутри страны для наших разработчиков, молодых, востребованных на международном рынке, - отметил Максут Шадаев.
»

Максут Шадаев рассказал об условиях получения льготной ипотеки ИТ-специалистами (фото - 360 TV)

Очень важной и дискуссионной мерой он также назвал предоставление ИТшникам отсрочки от армии. Соответствующий проект постановления уже находится в правительстве, рассказал Шадаев. Отсрочку получают все аккредитованные ИТ-компании в отношении сотрудников, имеющих профильное образование или образование, которое тесно связано с ИТ-специальностями.

Причём Минцифры предложило распространить эту льготу не только на таких специалистов в ИТ-компаниях, но и на ИТшников, работающих в компаниях, для которых ИТ не является основным по выручке. Например, банки, медиа и другие организации, в том числе бюджетные.

Первый заместитель гендиректора VK Владимир Габриелян считает, что реализация мер поддержки, направленных на сотрудников ИТ-компаний, должна быть первоочередной. И самое срочное – реализовать меры по отсрочке от армии, поддержку ИТ-компаний с целью компенсации НДФЛ для ИТ-специалистов и программу льготной ипотеки.

«
Эти меры нам нужны уже завтра, потому что сейчас у нас каждый день на счету. Надо понимать, что многие специалисты сейчас находятся в развилке и принимают решение, оставаться им в России или рассматривать другие варианты. Поэтому от скорости наших действий очень сильно зависит будущее нашего ИТ-ландшафта и будущее России с цифровой стороны, - отметил в ходе обсуждения Габриелян.
»

Шадаев подчеркнул, что третий пакет мер поддержки в части налоговых льгот нацелен на более широкий спектр компаний, нежели ранее. Это не только разработчики ПО, но и софтверные интеграторы, которые занимаются внедрением отечественных решений, интернет-компании, которые коммерциализируются через продажи рекламы и сервисов. Кроме того, говорит министр, есть договоренность с Минфином, чтобы получателями мер поддержки могли также стать разработчики программно-аппаратных комплексов различных классов, и есть договорённость с Минфином об исключении ограничения по минимальному количеству сотрудников, которое должна иметь ИТ-компания, чтобы воспользоваться льготами.

Примечания