История
2023: Продажа офиса за 3,64 млрд рублей
15 декабря 2023 года компания «Политехстрой» стала победителем торгов по продаже офисного здания, принадлежащего «Научно-исследовательскому институту полупродуктов и красителей» (НИОПИК) — российскому производителю химической продукции и дезинфицирующих средств. Стоимость сделки составляет 3,64 млрд рублей.
Как сообщает газета «Ведомости», речь идет об объекте на Большой Садовой улице рядом со станцией метро «Маяковская» в центре Москвы. Сделка включает продажу здания площадью приблизительно 9,6 тыс. квадратных метров и земельного участка под ним площадью 1,2 га.
Двухэтажное сооружение на Большой Садовой улице, использовавшееся под офисные помещения, было построено в 1911 году. НИОПИК выставил актив на торги в середине октября 2023-го. Помимо «Политехстроя», в аукционе принимали участие еще три компании: в их числе — связанный с девелопером Sminex «Специализированный застройщик «Шестой» (предложил за объект 3,61 млрд рублей), «Агрострой» в составе холдинга «Агросвет» (3,11 млрд рублей), а также фирма «Гроссплинт» (сумма не указывается). В итоге, победителем стала именно компания «Политехстрой», сделавшая наиболее крупное ценовое предложение.
Участники рынка полагают, что «Политехстрой» на базе приобретенного актива реализует жилой проект. В частности, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин полагает, что на участке может появиться жилой комплекс площадью около 45 тыс. квадратных метров. Инвестиции в строительство в этом случае могут составить 9–11 млрд рублей, а выручка от продажи площадей — до 36 млрд рублей. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов не исключает, что на приобретенной территории может появиться многофункциональный комплекс, который будет включать в себя и жилье, и офисы.[1]
Примечания
