Яндекс.Недвижимость

«Яндекс.Недвижимость» — сервис объявлений об аренде и продаже недвижимости, запущенный российской компанией «Яндекс» в 2010 году.

2025: Интеграция с платформой Smartis

Smartis и Яндекс 26 июня 2025 года объявили о совместной интеграции для анализа post-view конверсий действий пользователя на ресурсах площадки. Компании представили инструмент, который позволяет застройщикам видеть полную воронку: от просмотра карточки объекта на площадке до визита, звонка и сделки. Этот шаг призван помочь переосмыслить подход к медиапланированию ресурса. До недавнего времени такие взаимодействия оставались вне поля зрения застройщиков.

По мнению разработчиков, продукт должен закрыть аналитический разрыв, который образовался у российских девелоперов, оценивающих эффективность классифайда и медийных размещений по прямым лидам — звонкам и заявкам. Тогда как путь клиента в недвижимости длиннее и сложнее.

В Smartis отмечают, что покупатели часто используют классифайды для первичного знакомства с проектами и сравнения вариантов. Но при этом не совершают целевых действий сразу. Если покупатель, изучив проект на классифайде и не оставив заявок, придет в офис продаж, то застройщик не узнает, что ключевым касанием стала площадка. Так было до появления интеграции.

Наша задача — показать застройщикам полный путь клиента. Чтобы девелоперы могли принимать решения на основе полных данных. Интеграция с Яндекс Недвижимостью позволила нам соединить поведение пользователей на сайте, в мобильном приложении сервиса с CRM застройщика — это критично в cookie-less мире, — отметил Игорь Балашов, основатель и CEO платформы Smartis.

Postview-аналитика фиксирует просмотр объекта на Яндекс Недвижимости, добавление в избранное и связывает эти действия с визитом в офис продаж или звонком, а также с фактом заключения ДДУ или брони. Позволяет выявить сделки, которые ранее не учитывались за сервисом Яндекс Недвижимость, потому что не сопровождались прямыми звонками.Эффективность вместо расходов: на чем реально будет держаться ИБ в 2026 году 19.8 т

2023: Внедрение YandexGPT

Яндекс Недвижимость упростила поиск квартиры с помощью генеративной нейросети YandexGPT. Об этом Яндекс сообщил 19 декабря 2023 года. Теперь для того, чтобы подобрать квартиру, соответствующую критериям, пользователю достаточно ввести одно простое предложение с запросом, например «трёшка до 15 млн в пределах МКАД», и в один клик получить подборку объявлений от нейросети.

YandexGPT проанализирует более трёхсот тысяч предложений, покажет самые подходящие и даст краткое описание — почему именно эти варианты стоит рассмотреть и насколько они соответствуют первоначальному запросу пользователя. Данная функция поможет всем, кто планирует покупку квартиры, сэкономить время на поиск лучшего предложения, а ещё найти самые подходящие варианты.

Ранее самым популярным инструментом поиска новостроек в Яндекс Недвижимости были фильтры и «тепловые» карты транспортной доступности и инфраструктуры. Найти варианты жилья в определённой локации, например у парка или школ, можно было выделив курсором область на карте.

В Яндекс Недвижимости с помощью фильтров можно найти квартиру в новостройке, указывая комфортный ценовой диапазон, комнатность, тип жилья, планировки — есть выбор из более чем 20 параметров. Это помогает точнее находить то, что ищешь, но требует времени. На декабрь 2023 года нейросеть значительно упрощает первичный поиск. Не надо ничего заполнять или выбирать: делаешь короткий текстовый запрос, бот сам учитывает все параметры и подсказывает, на что стоит обратить внимание в первую очередь. Эта функция поможет всем, кто ищет квартиру в новостройке, сделать быстро первый шаг в поиске лучшего предложения, — сказал руководитель продукта в Яндекс Недвижимости Алексей Широков.

Функция доступна на сайте Яндекс Недвижимости и его мобильной версии.

2021: Сервис для долгосрочной аренды квартир и апартаментов

Компания «Яндекс» 1 июня 2021 года сообщила о запуске сервиса для долгосрочной аренды квартир и апартаментов на платформе «Яндекс.Недвижимость». Он превращает сложный и многоступенчатый процесс аренды в понятную цифровую услугу. Арендаторы смогут найти на сервисе квартиру, дистанционно посмотреть её и снять, даже не встречаясь с собственником. А собственнику достаточно передать ключи "Яндексу" — с остальным поможет компания.

«Яндекс.Недвижимость» сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты. У сервиса есть 3D-тур по каждой квартире, таким образом их можно посмотреть онлайн. Это удобно, если человек ищет жильё в Москве, но сам находится в другом городе или ему просто не хочется тратить время либо контактировать с другими людьми. При желании квартиру можно посмотреть и вживую.

Арендатору не нужно вносить залог за квартиру и оплачивать услуги риелтора. Вместо этого, он платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Арендаторам доступен чат с менеджером и личный кабинет — платить за квартиру и задавать любые вопросы можно онлайн и в удобное время, без лишних звонков и общения с владельцем квартиры.

В указанную на сайте стоимость также включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Кроме ущерба имуществу, она покрывает до 30 дней простоя, если жильцы неожиданно съезжают. При этом «Яндекс.Недвижимость» в это время будет искать новых. Для собственника сервис бесплатный.

«Многие из нас сдают или снимают жильё и знают, какой это долгий и несовершенный процесс. Мы хотим сделать его удобнее, и переносим всё в онлайн, — заявил Илья Тихомиров, руководитель «Яндекс.Недвижимости». — Для этого мы создаём сервис, в котором сдать или снять квартиру можно дистанционно, а большинство задач решается непосредственно в личном кабинете».

Пока «Яндекс.Недвижимость» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области. В будущем география и возможности сервиса будут расширяться. Так, планируется, что уже скоро появится возможность передавать показания счетчиков и проводить расчёты по оплате коммунальных услуг.