Икеа Россия

Компания

Торговля
Россия
Центральный ФО РФ
Химки (Московская обл.)
141400, микрорайон №8, строение 1

(495) 737-5304
(495) 737 53 29
www.ikea.com
pr@ikea.ru


width=200px

Собственники:
IKEA
150px

Персоны (1)

Сотрудники компании, известные TAdviser. Добавить персону можно здесь.

ФИОГородДолжность
Фриберг ХенрикМоскваИТ-директор (CIO)

НОВОСТИ (4)

Активы

Конечные собственники компании и их активы

+ Икеа Россия (ИКЕА ТОРГ)

В России магазины ИКЕА открываются в составе семейных торговых центров МЕГА. На сентябрь 2014 года в крупнейших российских городах работают 14 таких комплексов.

Одной из организаций, представляющих интересы компании в России является IKEA Shopping Centres Russia.

Показатели деятельности

Продажи ИКЕА в России за 2013 финансовый год выросли на 18%.

История

2017

Перенос строительства центра в Воронеже

Шведский ритейлер IKEA перенес начало строительства гипермаркета в Воронеже на весну 2018 года. Об этом заявил руководитель департамента экономического развития Воронежской области Анатолий Букреев. Его слова приводит «Интерфакс».

«Начало строительства перенесено в связи с тем, что компания корректирует свои коммерческие планы. IKEA не отказывается от своих планов, и проект будет реализован», — сказал чиновник. Ранее сообщалось, что гипермаркет площадью 44 тыс. кв. м будет открыт в конце 2017 года.

Что именно стало причиной очередного переноса сроков, точно не известно. Как писало местное Агентство бизнес-информации, в январе IKEA не смогла оспорить кадастровую стоимость участка под будущим гипермаркетом. Компания намеревалась добиться ее снижения почти вдвое с 2,78 до 1,61 млрд руб.

Строительство гипермаркета откладывали уже несколько раз еще с 2009-го. Тогда ритейлер приобрел в Новосуманском районе 101 га земли. Стоимость участка оценивалась в 50 млн долл. Впервые проект был заморожен в 2010-м, по некоторым данным, в связи с кризисом. Компания вернулась к планам строительства торгового объекта в Воронеже в 2014 году.

Отказ от строительства центра в Мытищах

В феврале 2017 года стало известно, что IKEA планирует выставить права на долгосрочную аренду около 50 га рядом с д. Челобитьево на продажу, рассказали три консультанта, работавших с компанией, и подтвердил один из ее партнеров. По их словам, это означает, что шведский холдинг окончательно оказался от строительства торгового центра «Мега Мытищи», который должен был стать крупнейшим комплексом в ее портфеле. Человек, осведомленный о планах компании, подтвердил информацию.

IKEA впервые заявила о планах строительства в Мытищинском районе торговых объектов общей площадью около 400 000 кв. м еще в 2010 г. Тогда инвестиции в этот проект, который планировалось сдать в эксплуатацию в 2013 г., оценивались в $1 млрд. В 2015 г. шведская компания сообщала об объекте уже на 215 000 кв. м. Его планировалось достроить к 2018 г. Тогда директор по коммерческому развитию IKEA Centres Russia Ольга Шевцова сообщала «Интерфаксу», что инвестиции в проект составят 30 млрд руб[1].

Правда, строительство комплекса так и не началось. IKEA долгое время не могла согласовать границы охранной зоны с расположенным рядом храмом Благовещения Пресвятой Богородицы (XVII в.), говорят два консультанта, работавших с компанией. Кроме того, по их словам, на решение отказаться от проекта повлиял и чрезмерный размер расходов, которые IKEA должна была понести на строительстве транспортной развязки на пересечении МКАД и Осташковского и Ярославского шоссе. Представитель российского офиса IKEA от комментариев отказался. Однако гендиректор IKEA Centres Russia Милен Генчев в интервью «Ведомостям» в 2016 г. допускал, что компания может отказаться от проекта в Мытищах, если удастся найти более выгодную альтернативу неподалеку. Скорость согласования проекта отличается от запланированной и стоит вопрос о его экономической целесообразности в связи с инвестициями в транспортную инфраструктуру, отмечал тогда Генчев.

IKEA планирует вложить в ближайшие 5–7 лет около 100 млрд руб. в строительство новых торговых центров, расширение и улучшение уже существующих объектов, рассказывал «Ведомостям» Генчев. По его словам, приоритетными регионами для компании остаются Москва и Санкт-Петербург, но она планирует развитие и в других городах России.

От продажи прав аренды на земельный участок IKEA может выручить 2–5 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Эта территория могла быть интересна девелоперам как торговой, так и жилой недвижимости, считает директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. Для обоих вариантов существенным плюсом может оказаться перспектива появления в непосредственной близости ст. м. «Челобитьево», но планы по строительству этой станции пока окончательно не утверждены. Ранее IKEA заявляла, что готова инвестировать в «Челобитьево» около 1 млрд руб.

IKEA уже давно ищет альтернативу проекту в Мытищах, знают три консультанта. Генчев в интервью «Ведомостям» это подтверждал: северо-восточное, восточное и западное направления Москвы являются очень важными для компании. Так, она вела переговоры о покупке у девелоперской компании Central Properties торгового центра «Весна» (129 000 кв. м) в Алтуфьеве, а также прилегающих к нему индустриальных зданий, которые можно было бы использовать для расширения комплекса, знают три консультанта. Шведская компания третий раз вернулась к переговорам по покупке «Весны», знает один из партнеров IKEA. Другой партнер говорит, что IKEA из переговоров и не выходила, просто переговоры проходят в вялотекущем режиме. Представитель Central Properties от комментариев отказался.

В 2016 г. IKEA отказалась от строительства нового комплекса на территории бывшей овощебазы между Звенигородским и Хорошевским шоссе. Компания объясняла это огромной суммой требуемых инвестиций и проблемами с логистикой, пояснила Шевцова. Параметры объекта тогда не назывались, но структура, близкая к группе «Пересвет», хотела возвести там торговый центр «Грин молл» на 315 000 кв. м.

2014: Утверждение новой стратегии в России

18 сентября 2014 года стало известно, что ИКЕА вложит в открытие нового магазина и торгового центра "Мега" в подмосковных Мытищах, которое ранее неоднократно откладывалось, 260 млн евро. Об этом сообщил гендиректор IKEA Shopping Centers Russia /девелопер и владелец торговых центров группы компаний IKEA в России/ Армин Микаэли в рамках презентации обновленной стратегии развития компании в РФ.

По его словам, открытие торгового комплекса - четвертого в Московском регионе - запланировано на 2018 год, при этом магазин ИКЕА в Мытищах откроется на год раньше. Площадь ТЦ "Мега" составит 215 тыс кв м. Компания рассчитывает, что ТЦ сможем ежегодно принимать от 25 до 30 млн посетителей.

Как уточнил ИТАР-ТАСС Микаэли после презентации, озвученный объем капзатрат не учитывает возможные инвестиции в развитие транспортной инфраструктуры вокруг будущего торгового центра.

"Пока мы говорим о возможности инвестиций в расширение подъездных дорог и съездов с МКАД. Мы также заинтересованы в строительстве станции метро в Мытищах и готовы обсуждать совместное финансирование какой-то части расходов с местной администрацией", - сказал Микаэли.

Однако пока нет понимания, где точно будет расположена новая станция метро, и когда она будет запущена в эксплуатацию, поэтому говорить о возможном размере инвестиций в этот проект со стороны ИКЕА пока рано, добавил топ-менеджер. При этом он подчеркнул, что открытие метро в этом районе может быть выгодно и другим ритейлерам, в связи с чем ИКЕА готова обсуждать совместное финансирование строительства новой станции с другими участниками рынка.

Помимо ТЦ в Мытищах ИКЕА намерена до конца 2018 года открыть торговый комплекс в Воронеже. Инвестиции в этот проект запланированы в объеме около 220 млн евро.

Кроме того, IKEA Shopping Centers Russia намерена в ближайшие три года существенно модернизировать пять своих торговых центров /всего в РФ их 14/ - по одному в Казани, Екатеринбурге и в Краснодарском крае, а также два в столичном регионе /"Мега Теплый Стан" и "Мега Химки"/, сообщила в рамках презентации директор по коммерческому развитию компании Ольга Шевцова. Причем три последних ждет не только обновление, но и расширение площадей почти в 2 раза. Модернизация включает в себя обновление фасада, расширение фудкорта и появление кафе на открытом воздухе, создание парковой зоны рядом с торговым центром, а также обновление торговых галерей.

В целом ИКЕА запланировала инвестиции на строительство двух новых торговых центров и модернизацию пяти существующих в объеме 2 млрд евро. Однако Микаэли не исключает, что эта цифра может быть увеличена, если будет принято решение о дальнейшем расширении сети. По словам Микаэли, компании интересны в России все города-миллионники.

Примечания